××××××××公司
科研综合楼
设计任务书
日期：××××年××月××日
目录
1．基本情况
2．设计内容
3．主要功能划分
4．设计要求
5．设计成果要求
6．沟通与协调
本工程设计应遵循安全、实用、美观、经济的设计原则，满足国家、江苏省、苏州市相关设计规范和苏州市农业科学院的使用功能需求，按照政府部门的批复文件、设计任务书的要求完成设计。
1．基本情况
1.1  项目名称：××××××××公司科研综合楼建设项目
1.2  建设地址：××××××××（详见红线图）
1.3  用地性质：××××
1.4  权属情况：建设用地为划拨用地，总用地面积10000平方米。
1.5  建设规模：本项目总建筑面积12400平方米，采用主楼加辅楼建筑模式。其中主楼八层（单层面积1000～1200平方米），主要用途为实验室。
1.6  主要经济技术指标：
（Ⅰ）用地面积10000㎡
（Ⅱ）总建筑面积12400㎡。其中：地上9500㎡，地下2900㎡。
（Ⅲ）建筑密度30%
（Ⅳ）容积率2.5
（Ⅴ）绿地率＞20%
（Ⅵ）建筑高度＜40米（其中实验室层高4.2米）。3平米小厨房设计图
（Ⅶ）按苏州市相关要求配置，其中地下停车位＞50个，其余设于地面。
1.7  本项目应为今后二期建设预留一定的建设用地空间。
2.  设计内容
2.1  设计阶段包括方案设计、初步设计和施工图设计。
2.2  各个阶段须提供符合设计深度要求的设计成果，包括但不限于本项目的总体规划方案、建筑、结构、电气（充分考虑实验室使用需求）、给排水、暖通、建筑智能化、设备（含配电房设备）、消防、热能动力、节能、环保及市政工程（包括景观绿化、室外道路、管网及室外综合管线图）的设计。
2.3  施工图设计除包含正常的上述设计图外，还应包含以下的专项设计及二次深化设计：桩基础设计、
绿建筑设计、室内装修设计（包括实验室装修设计、厨房专业化设计、档案室设计、大厅等其他室内装修设计）、幕墙结构深化设计（如有涉及）、配电房专业化设计、火灾自动报警系统等建筑智能化系统的设计、门窗空调二次深化、室外园林景观设计、泛光照明设计等均为设计人的设计范围。
2.4  本项目计划人防易地建设（待政府部门批准），设计内容暂不包括人防工程设计，设计人应配合建设单位人防易地报批。
3．主要功能划分
3.1  实验室约6000平方米。实验室应为实验人员现场处理数据留出空间，建议每层设置一间10人左右的学术研讨室。
3.2  地埋式实验室污水收集。除在实验室直接收集储存的有毒有害物质外，通过地埋式实验室污水收集系统全部收集实验室排放的污水，经自动初步处理后接入城市污水管网。
3.3  种质资源库约200平方米。以满足农作物种质资源的保存需求，建议与半地下车库一并考虑。种质资源库应有除湿功能。
3.4  会议室：包括能容纳不少于120人的学术报告厅（多功能厅）1间，30人左右的会议室1间（建议设于八楼西侧），20人会议室2间,10人左右会议室3间。
3.5  农业成果综合展示中心（包括基地物联网控制中心和信息服务中心）与建筑智能化IT机房等。
3.6  档案室，包括档案库、资料室、配套用房等，按省四星标准配置。档案室建议放二层，应考虑密集架的承重需求。
3.7  餐饮区。分厨房操作区、库房、大就餐区、包间。大就餐区应能满足120人同时就餐；设置1个15人包间，4个10人包间；厨房操作间的空间有一定余地，能够有效控制异味、处理并排放油烟；合理布置货物垃圾出入口、隔油池等。建议位置在辅楼2层较为合适。
3.8  停车区，包括半地下车库、地面停车位和非机动车库。半地下车库设置50个以上停车位（其中10个停车位应配套充电设施），部分地面停车位设置永久遮阳设施，非机动车库应避免日晒雨淋，同时应配置充电设施。
3.9  物业管理集中布置，按常规要求预留保安值班、库房、休息室等。另适当考虑室内体育活动功能。
4．设计要求
4.1  一般要求
4.1.1  符合国家和江苏省有关政策、法规和相关的技术规范和标准。满足工程报批、招标、施工、设备
材料采购等提供所需的相关设计文件及设计服务，并对于专项设计及二次深化设计进行校核和确认签章。
4.1.2  建筑方案应注重自然通风、自然采光。应充分利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区，提高建筑面积利用率。应符合城市规划要求，并具有独特的设计品质和理念，能够体现现代苏式风格。
4.1.3  绿建筑：符合《江苏省绿建筑设计标准DGJ32/J173 -2014》要求。达到住房和城乡建设部颁发的《绿建筑评价标准GB/T 50378-2014》二星级标准。
4.1.3.1  应当设计雨水收集利用系统，景观用水、绿化用水、道路冲洗用水优先采用雨水。
4.1.3.2  在经济合理的前提下，设备设施及材料的选用可适当超前，并符合环保节能要求。原则上不采用玻璃幕墙。
4.1.4  可靠经济：本项目以5500万元投资估算为限额设计依据。设计人应根据该投资估算，合理确定设计使用年限及各专业类别、等级等参数，各专业设计应采用成熟可靠的体系、系统、材料设备等，保证安全性、耐久性、可维护性，各项经济指标应合理，不得使用禁止、限制、淘汰落后的产品和技术。
4.1.5  景观设计应创造一个环境优雅、品质高尚的生态型区域。利用绿化减少交通影响，做好防尘降噪，
结合平面布局、建筑风格等环境设施，营造良好的生态景观效果。绿化景观植物应选用能够适应苏州的气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，以乡土树种为主。
4.1.6  道路出入口应考虑人行、车辆和停车场的合理布局关系，交通组织合理有序。标识清楚，进出停车区便捷通畅。能保证内部交通组织与内外交通顺畅衔接，满足园林绿化、消防建审等要求。
4.1.7  管线平面综合：本项目各专业管线依据城市市政管线提供的预留口的位置与其相连；涉及增容由设计人提出增容指标，并配合建设单位完成相关手续办理。上述管线在平面综合时，必须满足技术要求和间距规定。
4.1.8  如果设计成果（包括配电房专业化设计、厨房专业化设计等专项设计）按规定需要取得政府行政主管部门批准的，设计人应当配合建设单位报批，直至通过报批。
4.2  功能要求：
4.2.1  除满足一般公共建筑应具备的基本功能外，应着重考虑实验室对层高、通风、水电供应、污水排放收集、承重等方面的特殊要求。
4.2.2  应考虑信息化、智能化设计要求。具备符合信息管理的功能需要，包括：网络信息机房、与科研基地的物联网连接、通讯及有线电视、资料档案库、信息显示屏等。信息网络、保安、消防、办公、管
理等智能化系统应符合高标准实验室需要。预留与基地的智能化控制接口。
4.2.3  实验室、档案室、农业综合成果展示中心、IT机房等重要场所设置门禁；疏散楼梯单向通行；设备机房及管道竖井采用总钥匙系统。