酒店前场设计指标(以标准五星酒店为例)
序号
类别
比例
备注
1
总面积与客房数比
150左右
比如5万平米,300个房间;依据中国旅游协会统计(有的达到170-180)。(前提条件:全功能评得上五星),300*150=45000平方,超过150经济指数急剧降低;三线城市达到180很浪费
2
客房区有效空间比
70%-75%
假设一个楼层1500平方,有效空间:走廊与客房;无效空间:机房、电梯间、梯间(客人到不了的地方);
3
行政酒廊/客房面积比
6
行政酒廊是6个标准间面积大小
4
大堂面积及客房数比
3平米小厨房设计图
2
300间客房,2倍关系,300*2=600平方,不建议超过2
5
全日餐厅及客房数比
60%
座位数是客房数的60%,一个座位平方;以(平均住房率+同时到客率)×翻台率
6
全日餐厅面积座位数比
一个座位平方
7
厨房餐厅面积比
1:3
中餐厨房大
8
中餐厅包厢数总面积比
800/100=8个
假设中餐厅800平米,要有开放用餐区,600平米6个包房
9
大宴会厅面积客房数比
3*300=900-1000平米左右
大宴会厅,喜宴、开会
10
宴会厅/前厅面积比
3:1
11
宴会厅面积厨房面积比
1:4
12
大宴会厅/多功能厅面积比
1:
可以开大会,可以开小会;大宴会厅1000平米,多功能厅面积不低于700平米;
13
宴会厅/储藏室面积比
10%-15%之间
不建议小于10%
14
泳池及泳池平台面积比
1:1
15
公共区有效面积比
70%
可用空间达到70%
酒后后场设计指标(以标准五星酒店为例)
序号
类别
比例
备注
1
楼层客房面积/楼层布草间面积比
一间房不小于1平米
假设一楼层25间房,布草间不小于25平米,一间房不小于1平米;一个楼层很小大于30个客房;
2
客房楼层面积/机电空间比
5%
被机电骗了,2000平米客房,100平方管井机电
3
前台长度与客房数比
300个房间不小于3m
100个房间,一个工作台不小于1m;300个房间,三个工作台;宽度小于800mm
4
前台办公室与客房数比
300间*=30平米(前台办公室面积)
5
行政办公室与客房数比
1:
行政办公室(地上)、300个客房*=450平米(行政办公室面积)
6
男员工更衣室与客房数比
男员工少,用的时间较短;
300*=(更衣室面积)
7
女员工更衣室与客房数比
女员工多,用的时间长;
300*=(更衣室面积)
8
制服及布草间与客房数比
20%
300间*=60平米
9
员工食堂面积与客房数比
一般三餐,早餐、中餐、宵夜;
300×(人房比 )=360个员工】 ×(同时到岗率70%)*33%(三班倒)=【员工食堂座位数×(平米/座位)】=员工食堂面积,有很多员工食堂是外包,带加热;
360×70%×=184平方
10
洗衣房面积与客房数比
1:1
洗衣房讲的是全功能洗衣房,300间=300平米
11
收货区面积与客房数比
300间除以3=100平米
收货区面积占客房数三分之一
12
机电空间与酒店总面积比
8%~12%
不低于8%~12%,机电空间(机房、管井、发电机房、冷冻等),万达酒店在9%-10%
酒后综合设计指标(以标准五星酒店为例)
序号
类别
比例
备注
1
客房区/公区/后勤区面积比
5:3:2
公  区:大堂、宴会厅、餐厅等
后勤区?:客人到不了的地方;