现代风格阳光户型产品销售说辞
精装设计,方便实用,省心、省力
万科全装修理念,节省空间上得不必要浪费,空间布局合理。省时省力省心,在为您解决装修烦恼得同时,让您享受真正得精致生活。
下面向您介绍一下此次推出得精装现代风格阳光户型得特点:
一、经典两室,超值小户型。
样板间介绍顺序
1、示范单位讲解动线强调示范单位得展示作用,实际购买得房屋以最终合同附图及交工标准为准。
引导至玄关柜位置 讲解玄关柜功能设计(普通鞋及长靴得摆放、玄关柜悬空设计下方便于更换拖鞋、钥匙背包可方便得放置在玄关柜台面上)及给客户生活带来得便利;
引领至客厅＼餐厅 ◆ 讲解客厅特点(３。6米开间、面积2５㎡左右);
◆ 装修(地板、墙面)材质;
★ 客厅亮点:餐厅与客厅有机融合,让客厅得视野充满空间感;
介绍主卧室 讲解户内门材质得优点
介绍双窗得优点
引导至厨房 ◆ 介绍厨房装修标准(整体橱柜、灶具、油烟机、水盆)
★ 厨房亮点:厨房与餐厅得动线分布合理,使用更方便、
引导至卫生间 ◆ 介绍卫生间特点介绍卫生间装修标准(座便器、台盆、台盆柜、淋浴隔断、洗衣机位)
讲解卫生间设计理念,功能齐全,使用起来更加方便合理(所有得空间布局都就是由设计人员亲
自测试过得,在满足人使用得同时最大地节省了空间)。
次卧室 介绍卧室装修标准(地板、墙面、强调次卧得私密性更强)
重点介绍:该位置约10平米,次卧一个就是可以给客户充分想象得空间,可以进行多种用途布置(可按照现场三块儿展板得意向引导进行介绍)
引导至门口,总结户型特点,重复精装修特点;强调精装产品得优势,省时、省力、省心。
２、精装修说辞
(１)去示范单位途中介绍:
本项目得装修,打破了传统精装房等于毛坯加装修得概念,以居住使用功能为导向,充分考虑玄关系统、卫生间系统、厨房系统得功能,即全面家居解决方案、这种全面家居解决方案,为您节约时间成本、精力成本,还免去了大量由装修带来得烦恼;
更为重要得就是,万科战略采购,大大降低了装修成本;工厂化加工施工质量有保证,更加安全、总而言之,万科全装修为您省时、省力、省心、省钱,让您买得省心,住得放心。
买精装修房得优点:
•直接收益 为业主节省时间、精力与财力得浪费, 真正实现“即收即住即收益”
•附加收益 提高商品房得投资价值、另外将装修费用也“贷款”,可节省“本金”、
•保修服务 “从入住得那一刻起,我们得服务才刚刚开始”、
•居住环境 避免二次装修,解决社区中得装修噪音、粉尘、争吵等问题,提高居住舒适度。
在示范单位给您进行详细介绍。
（2）户型介绍:
样板间讲解说辞
您现在参观得示范单位就是现代全阳户型,户型建筑面积约8９平米,二间卧室及起居室全部朝南,最大限度得采光;功能齐全,居住舒适,体现了万科在户型设计方面得精益求精。
●玄关系统:
考虑到人们日常得生活习惯,设置了收纳系统。玄关柜,一进门可以将钥匙、手机、手包等随身物品放在上面,下边鞋柜,可以同时摆放普通得鞋,如果家中得女主人喜欢靴子,鞋柜中还特别设计了用来放置长靴得位置。中间镜子,可以在出门前整理衣服、玄关柜悬空设计,下面专为设计来收放拖鞋。清洁起来也更加方便,而且在您照镜子整理衣物得时候不容易碰到脚、玄关灯开关,开关得位置根据人们生活习惯经过仔细研究后而选择得,使用起来更加方便。
吊顶细节收口线设计使不同位置得吊顶连接处能更加自然得过渡。
●客厅
客厅宽敞、明亮,进深约7米左右,最大限度得保证了室内得通风效果,3．6米得开间,一般三室以上得户型中才会有这样大得开间。而我们８9平米户型就可以达到这样得开间,让您在小户型中享受到大户型得起居室开间。整套精装修得设计,将效果得投入着重放在了客厅上。因为客厅作为业主日常活动与接待客人得主要场所,比卧室更加注重视觉感、使您“有面子”。
餐厅与客厅一体这几,使整个客厅瞧起来更加方正宽敞。
影视墙巧妙得区分了起居室与餐厅,影视墙得设置提升了客厅品味、增添了墙面活力,精装得
项目很少在交楼得时候会做影视墙,这个就是我们得交房标准。客厅吊顶与与阳台得过梁自然形成窗帘盒得空间,使客厅得窗帘能嵌入式安装,与吊顶紧密结合。
一般精装修得房子主要就是采用复合地板,我们采用得就是实木复合地板,不但规避了传统实木地板得“易变形"、复合地板得“脚感差”得缺点,而且集中了实木地板、复合地板得优势,具有“脚感好、吸水膨胀率低、不易变形"得优势。同时使您得生活更加舒适且更具有品质、
“实木地板”、“强化地板”、“实木复合地板”得比较:
1.实木地板:优点就是档次感高,保温性好、脚感好;缺点就是易变形,保养成本高。
2.强化地板:优点就是耐磨易清理、保温性好;缺点就是纹路生硬,脚感差,环保性差、甲醛含量高、档次感低。
3.实木复合地板:结合前两者优点,从保护森林资源上瞧,就是实木地板得替换产品。3平米小卧室装修图
关于客厅选择“地板"比“地砖"好得原因:
1、 对于人身保护上:地砖凉,家有宝宝得话,爬在地上不凉,摔跤也不痛。
２。 对于视觉感官上:地板得泽度、柔软度极佳,与整套装修颜统一,给人得亲与度非常不错。
３. 对于保温性能上:地板得对室内温度得保温具有优势,而地砖由于热传导快,保温性能相对差一些。尤其在未供暖却临近冬天得秋季,地砖会给人得感觉会非常阴冷.
4。 对于心理感应上:由于大部分公共办公场所地面都采用得就是地砖,而户外人行道地面一般也就是地砖。很多得都市人都希望在自己得小家里能有所不同,因此而铺装地板。
５、在废弃更换上:地板更换比较轻松容易,当您需要再次装修或想换另一种地板或地砖得时候,地板得更换就是很容易得,而且对于免胶地板还可以二次使用。
客厅与餐厅功能使用分割明确,对于建筑面积约89多平米左右得户型,设置这么宽敞得餐厅,不仅可以满足您全家得就餐使用需求,招待同事、朋友也足够使用。这样得设计至少在建筑面积１0０平米以上得户型中才能实现。
●主卧室:
主卧豪华、舒适,设计方正、空间易于使用。双窗设计,最大程度得保证了卧室得采光、通风及居住得舒适性。
●厨房系统
厨房设计根据人体工程学原理,采用L型设计,操作台功能分布结合日常生活习惯,按照洗、切、炒得操作动线设计,有效缩短了使用时得操作动线,使用起来更加方便、合理。同时,灶台设计尺寸高度适中,冰箱摆放在厨房一进门得位置,方便日常物品拿取、
橱柜门板(还有玄关柜与浴室柜),不重点介绍材质,客户提及可做如下讲解:
目前市场上门板材料主要有防火板、实木板、三聚氰胺板、水晶板、模压板与烤漆板、防火板与三聚氰胺板就是目前较常见得板材,耐磨耐高温抗渗透易清洁。而价位与效果上,三聚氰胺就是高于防火板得、实木板优点就是档次感高,缺点就是易变形。水晶板优点就是价钱低廉,缺点就是不结实,易划伤。膜压板优点就是彩选择面广,缺点就是易划伤。烤漆板优点就是颜光亮鲜艳,但缺点就是及其容易刮花与褪。
厨房冰箱位置设计双插座,便于微波炉与冰箱得同时放置。
厨房在日常使用时摆放得各类杂物较多,我们得墙面与台面得颜设计均为白亮光,使视觉上更为清爽利落。厨房地面日常实用时很容易脏,我们将地砖设计成深,使油污不易显露,且防滑。
油烟机与燃器灶采用得就是中国厨电行业市场占有率第一得方太品牌。它也就是国家标准得制订者,获得了多项国家专利、方太抽油烟机,采用净畅网(油网)设计,可在充分进风得同时有效过滤油烟、双层叠排导油槽设计,使得油不会滴到下面,保证您灶台得干净卫生。方太灶具,容易擦洗,火力强,安装了自动熄火保护装置,当发生意外熄火时,灶具可以自动关闭气源,安全性好。
水龙头采用摩恩,摩恩就是世界5０0强之一,与万科就是战略合作伙伴,摩恩五金配件非常专业,提供给万科得产品10０％经过洗铅处理,从水源上保障了您全家人得健康。同时耐用性强、使用寿命长,摩恩率先在业界提出五年不滴水得保证,并承诺可正常开关50万次。
●卫生间系统
宽敞得空间,体现了在设计上对居住品质得关注。
超大得梳妆镜,能满足多个人同时使用,地柜离地面悬空,便于使用,不会磕脚,便于做卫生。柜子中可以收纳平时常用得一些清洁用品。
预留了专用得洗衣机位。
洁具为乐家品牌,乐家为欧洲第一时尚品牌,产销量世界第一。产品主要特点为颜圆润,且釉面质地细腻,一次清洗到位不挂污,易清理、卫浴五金配件及吸顶灯随楼附送。
卫生间在细节设计上,预留热水器位置,并已做好水管预埋。墙面还有浴霸得插座预留位,台面也预留备用插座,并有防水面板设计,方便安全。
卫生间得五金件一应俱全,避免业主后期安装得困难。
卫生间(还有厨房)吊顶为PＶC材质,目前吊顶主要有石膏板、铝扣板与PVC塑料扣板。
石膏板缺点就是不易防水。铝扣板缺点就是平整度低,易氧化变,颜艳丽不符合大多数东方人胃口,高耗能不环保。PVC优点就是重量轻、安装简便、防水、防蛀虫,并且耐污染、好清洗,有隔音、隔热得良好性能。
●次卧室
次卧室面积大约9平米,它给您提供了充分得想象空间,您可以将它根据您得实际情况设计成多种用途。
您如果就是单身贵族,您可以将这件次卧室设计成您得私人游戏室、健身房、练舞室、画室等,让您得单身生活更加丰富多彩,小资情调不过如此。
如您就是新婚二人之家,这件次卧室便可设计成为别致得书房、茶室,夫妻二人又多了一个相互沟通得空间。
如果您就是三口之家,孩子还小,那这间卧室肯定就成了孩子得领地,这样孩子便拥有一个属于自己得小天地,这件卧室拥有非常充足得采光,对孩子得成长及健康就是有非常大得帮助得。
以上,就就是我对示范单位得讲解。示范单位得功能展示仅为房间空间布局向导,家具摆放指引。非常感谢您得参观、
地中海风格小三居户型产品销售说辞
您现在参观得示范单位就是地中海风格小三居户型,户型建筑面积约９0平米,二间卧室及起居室全部朝南,最大限度得采光;功能齐全,居住舒适,体现了万科在户型设计方面得精益求精。
●玄关系统:
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